Leistungen der WEG-Verwaltung

 

Verwaltung gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

  • Verwaltung erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, Vorgaben der Teilungserklärung, Gerichtsurteilen und den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft

  • Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplans

  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen

  • eindeutig und klar formulierte Beschlussfassungen

  • Protokollierung der Eigentümerversammlung und Führung der Beschluss-Sammlung

  • Kontrolle und ordnungsgemäße Umsetzung von Eigentümerbeschlüssen

 

Kaufmännische Verwaltung

  • Überwachung von Zahlungseingängen, Abwicklung des Zahlungsverkehrs über das Konto der Gemeinschaft

  • Führung einer transparenten und verständlichen Buchhaltung

  • Übersichtliche Jahresabrechnung mit Einzel- und Gesamtpositionen

  • Erstellung von Bescheinigung z. B. Steuerbescheinigung gemäß §35a EStG (Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen)

  • Sichere und zinsbewusste Anlage der Instandsetzungsrücklage

 

Technische Verwaltung

  • Allgemein wohn- u. werterhaltende Instandsetzung & -haltung (Feststellen, Abschätzen und beschlussreifes Vorbereiten)

  • Regelmäßige Wartung von technischen Anlagen

  • Objektbegehungen mit den Vertretern der Eigentümergemeinschaft nach Bedarf

  • Zusammenarbeit mit von der Eigentümergemeinschaft beauftragten Fachleuten (Architekten, Ingenieure, Gutachter oder Sachverständige)

 

Sonstige Betreuung und Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

  • Ansprechpartner für Eigentümer bei Fragen rund um die Immobilie

  • Auskunftserteilung bei Fragen zu Eigentümerbeschlüssen, Abrechnung und Wirtschaftsplan

  • Direkter Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat oder Haussprecher unter Einbeziehung dessen unterstützender Tätigkeit

  • Durchführung der jährlichen Belegprüfung mit den gewählten Belegprüfern

 

Juristische Verwaltung (eingeschränkt):

  • Abschluss von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen

  • Überprüfung von Versicherungsverträgen

  • Gerichtliche Vertretung der Eigentümer

  • Sonstige Verträge incl. Kündigungsfristen