RESERVIERT – ZFH in Nördlingen – OT: Löpsingen zu verkaufen
Adlerstraße 5
86720 Nördlingen
Deutschland
| Grundstücksfläche ca.: | 444 m² |
| Wohnfläche ca.: | 182 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Anzahl Parkplätze: | 3 |
| Stellplatztyp: | Garage, Außenstellplatz |
| Anzahl Schlafzimmer: | 6 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Objektzustand: | sanierungsbedürftig |
| Letzte Modernisierung: | 1995 |
| Qaliät der Ausstattung: | einfach |
| Verfügbar ab: | 01.02.20258 |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 9 m² |
| Bodenbelag: | Laminat, Fliesen |
| Keller: | Ja |
| Gäste WC: | Ja |
| Einbauküche: | Ja |
| Balkon/Terrasse: | Ja |
| Garten/-mitbenutzung: | Ja |
| Abstellraum: | Ja |
| Kamin: | Ja |
| Bad: | Dusche, Wanne |
| Baujahr ca.: | 1975 |
| Baujahr Anlagentechnik | 1995 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung :
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 182 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, ist dieses Objekt perfekt für eine große Familie zum Mehrgenerationen Wohnen oder für Kapitalanleger als zwei 4-ZKB-Wohnungen.
Das Haus ist in einem wohnlichen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit beim Sanieren Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Die einfache Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, eine guterhaltene Einbauküche im EG sowie in jeder Etage über ein Gäste-WC und Bad.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Von diesem Bereich wurden auf Wunsch des Mieters keine Bilder angefertigt. Selbstverständlich kann diese Wohnung jederzeit besichtigt werden.
Die geräumige Garage und der Außenstellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und durch den Keller und Abstellraum haben Sie zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Der smarte Garten und gepflasterte Hofbereich lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.
Die zwei zentrale Heizungsanlagen – Holz und Oel – garantieren auch in den winterlichen Monaten eine wohlige Wärme im gesamten Haus.
Das Grundstück umfasst 444 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses besondere Objekt in Löpsingen zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Lagebeschreibung :
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Löpsingen, einem Stadtteil von Nördlingen. Diese charmante Stadt im Herzen Bayerns ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und einem einzigartigen Stadtbild.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In Nördlingen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A6 und A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der malerischen Landschaft einladen.
Genießen Sie das Flair dieser historischen Stadt und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität, die Nördlingen zu bieten hat. Diese Immobilie ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.
Kaufpreis: 250.000 €
zzgl. Kaufnebenkosten Grunderwerbssteuer 3,5%
Notar- u. Beurkundungskosten Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
