Reserviert
429.000,00inkl. TG-Stellplatz

3 ZKB Wohnung & TG Stellplatz in Nördlingen zu verkaufen

Wohnkonzept 60+

Zentrumnahe Wohnlage

Jetzt an später denken!!!

Objektbeschreibung:

Wohnungsgröße:                            91,6 m²
Anzahl Zimmer:                              3,0
Etage:                                             2. OG – Aufzugsanlage (KG – Penthouse)
Baujahr:                                          2020
Energieausweis:                             Bedarfsorientiert 43,30 kWh/ (m² a)
Effizienzklasse A
Nahwärmeheizung (KWK fossil)
Tiefgaragenstellplatz:                     1

Objektbeschreibung :

Die angebotene 3 ZKB-Etagenwohnung befindet sich im 2. OG in einer im Jahr 2020 erbauten hochwertigen & energieeffizienten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage von Nördlingen.

Diese top gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung verleiht der ganzen Wohnung mit all den lichtfreundlichen Fenstern ein sehr modernes sowie auch wohliges Gefühl, sodass man sich sofort heimisch fühlt.

Der offene Wohn- und Essbereich samt angrenzendem Sonnenbalkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die neue & hochwertige Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist, bietet eine ideale Basis zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Des Weiteren verfügt diese attraktive Eigentumswohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, Büro- / Gästezimmer, ein Gäste- WC und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch.

Neben dem großzügigen Wohnraum bietet die Wohnanlage für jede Eigentumswohnung ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Fahrradabstellbereich sowie die Nutzung eines großen Gemeinschaftsraumes samt Sonnenterrasse und Gemeinschaftsgarten. Dieser Bereich bietet eine ideale Basis für ein geselliges Miteinander im Hause und Feierlichkeiten. Das Haus 60+ bietet zudem den Komfort von barrierefreien Zugängen sowie einer Aufzuganlage, die sich über alle Etagen des Hauses erstreckt.

Das Haus 4 mit dem Wohnkonzept 60+ bietet auch den Komfort von einem Kümmerer umsorgt zu werden. Ein Kümmerer bietet ein entgeltliches Betreuungskonzept und steht als Ansprechpartner zur persönlichen Verfügung. Der Kümmerer ist ein fester Bestandteil der Teilungserklärung. Insgesamt bietet das Wohnkonzept 60+ eine großartige Basis für ein zufriedenes & glückvolles Leben bis ins hohe Alter.

Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet.

Lagebeschreibung :

Diese top gepflegte Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage in 86720 Nördlingen im herrlichen Ries.

Viele Dinge für den alltäglichen Bedarf können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten besorgt werden.

Die freie Reichsstadt Nördlingen mit ihrer prachtvollen Altstadt, schönen Brunnen und Plätzen, der vollkommen erhaltenen Stadtmauer mit Wehrtürmen und ihrem Wahrzeichen „Daniel“ ist weit über die Grenzen der Region bekannt und bei Jung und Alt begehrt. Nördlingen liegt im Landkreis Donau-Ries zwischen der schwäbischen und fränkischen Alb im Städtedreieck Nürnberg-Stuttgart-München.

Die Entfernung nach München, Stuttgart, Augsburg, Nürnberg und Ulm beträgt zwischen 70 Km und 120 Km. Nördlingen hat einen eigenen Bahnhof und weitere öffentliche Verkehrsmittel zu bieten, der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A7 Auffahrt Nattheim.

Die Riesmetropole hat eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden sehr viele Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf als auch viele Fachgeschäfte.
Im schulischen Bereich gibt es ein breites Angebot von Grund-, Haupt-, Real-, Fach-, und Berufs- schulen bis hin zum Gymnasium. Nördlingen bietet ein breites Repertoire im Freizeitbereich von sportlich, gesellig und gemeinnützigen Vereinen sowie ein Hallen- und Freibad.

Viele Hotels und Gaststätten laden mit idyllisch schönem Ambiente und schmackhafter regionaler und nationaler Küche zum Verweilen ein. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut aufgestellt, viele Allgemein- und Fachärzte, sowie das Stiftungskrankenhaus und ein Pflegeheim sind zentral angesiedelt.

3,0 ZKB-WHG:    409.000 €
TG-Stpl.:             20.000 €

KAUFPREIS:                       429.000 € inkl. TG – Stellplatz

zzgl. Kaufnebenkosten
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Notar- und Beurkundungskosten
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.

Details

Preis : 429.000,00inkl. TG-Stellplatz
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Reserviert
Status : Reserviert
Wohnfläche : 91,6
Stadt : Nördlingen
Land : Deutschland
Immobilien ID : 962
Thomas Wunder

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