Ehrwürdiges Einfamilienhaus in Fremdingen zu verkaufen
Ortsrandlage
Sofort verfügbar
Ruhige Wohnlage
| Grundstücksfläche ca.: | 400 m² |
| Einfamilienhaus ca.: | 127 m² Wfl. |
| Keller: | ja |
| Garage: | 1 |
| Baujahr: | 1836 |
| Energieausweis: | 344,1 kWh/(m² * a) Effizienzklasse H ZH – Erdgas – Baujahr 1995 Ausstelldatum Energieausweis – 13.09.2021 |
Objektbeschreibung :
Dieses ehrwürdige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Fremdingen.
Das gut geplante Haus beinhaltet im Eingangsbereich ein Treppenhaus, über welches man jede Wohnetage samt Keller eigenständig begehen kann. Das im Erdgeschoss befindliche lichtfreundliche Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich und angrenzender Küche bieten einen idealen Bereich zum Relaxen und Genießen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein Tageslicht-Duschbad mit WC, Abstellraum und eine Speis.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne und lichtfreundliche Zimmer ein separates WC und ein Tageslichtbad.
Für Wärme im gesamten Haus sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1995 (Austausch Gasbrenner 2017). Im Jahre 1995 wurden im gesamten Haus neue Strom-, Wasser-, und Heizungsleitungen verlegt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier Lagerräume. In diesem Bereich besteht eine gewisse Feuchtigkeitsbildung, welche durch Abdichtungstätigkeiten im Außenbereich behoben werden können.
Das Haus ist ideal für Heimwerker, die mit Muskelhypothek ein schmuckes Eigenheim gestalten und sanieren möchten – die passende Basis in toller Lage wird hierzu geboten.
Des Weiteren beinhaltet das Objekt einen noch schön gestaltbaren Garten und eine Garage.
Lagebeschreibung :
Die Gemeinde Fremdingen liegt idyllisch gelegen am nördlichen Riesrand (Oettinger Forst), im Landkreis Donau Ries. Die schöne Landschaft mit ihren ausgedehnten Wäldern & Wiesen, zahlreichen Seen & Weihern bietet die Möglichkeit für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Panoramawanderwege sowie schöne Aussichtspunkte mit Fernblick übers Ries laden zum Verweilen und Entspannen ein. In Fremdingen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Banken, eine Apotheke sowie einen Allgemein- und Zahnarzt. Im schulischen Bereich eine Grundschule, einen Kindergarten und im Freizeitbereich sportliche, gesellige und gemeinnützige Vereine.
Die Gemeinde liegt an der B25 mit Autobahnanschluss zur A7 bei Ellwangen und Dinkelsbühl.
Kaufpreis: 175.000 €
zzgl. Kaufnebenkosten Grunderwerbssteuer 3,5%
Notar- u. Beurkundungskosten Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
