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249.000,00 zzgl. Nebenkosten

Einfamilienhaus in Balgheim

Grundstücksfläche: 741 m²
Wohnhaus: 152 m² Wfl.
Anzahl Zimmer 7,5 ZKB
Baujahr: 1966
Energieausweis: 345,1 kWh/(m²*a) Effizienzklasse H
ZH – Kombiheizung Öl + Holz (Bj. 2000)
Ausstelldatum Energieausweis – 25.06.2021 

Objektbeschreibung: 

Das Einfamilienhaus befindet sich in toller Ortsrandlage – mit Fernblick – von Balgheim.
Dieses Wohnhaus mit gemütlichem Sonnengarten ist ideal für Handwerker, die Ihr Eigenheim per-sönlich gestalten möchten. Die wohnlichen und lichtfreundlichen Wohnräume bieten hierzu eine ideale Basis. Aufgrund des bereits vom erdgeschossigen Wohnbereich abgetrennten Treppenhauses ist das Gebäude in zwei Wohneinheiten aufteilbar. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Für Wohlfühlwärme sorgt eine betagte Kombiheizung (Öl und Holz) aus dem Jahre 2000. Es besteht optional die Möglichkeit an der bestehenden Erdgasversorgungsleitung einen Hausanschluss zu in-stallieren. Das Obergeschoss ist teilausgebaut. Im Bereich der Westseite (Wetterseite) sind Sanie-rungsmaßnahmen an der Fassade aufzuwenden.
Es steht des Weiteren eine massiv gebaute Doppelgarage zum Unterstellen von zwei PKWs und eine Holzhütte zur Aufbewahrung von Gartengeräten zur Verfügung.
Das Dach (Aufsparrendämmung aus Holzdämmplatten und naturrote Dachpfannen) samt Kamin- und Dachgauben Einfassung (Kupferausführung) wurde anno 1999 erneuert. Die Überdachung des Kellerabgangs samt Garagen wurde 2010 montiert.
Dieses Lage-Idyll bietet eine tolle Basis für ein glückvolles Leben mit einer imposanten Aussicht in einer ruhigen Wohnlage mit geringem Verkehrsaufkommen. 

Lagebeschreibung: 

Dieses Wohnhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage Lage von Balgheim, einem Ortsteil der Ge-meinde Möttingen im herrlichen Ries.
Möttingen ist eine aufstrebende Gemeinde mit circa 2.650 Einwohnern, bester Infrastruktur als auch viel Platz zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Der lebenswerte Ortsteil Balgheim beheimatet ca. 540 Einwohner.
Die Gemeinde bietet ein breites Angebot fürs alltägliche Leben und in der Freizeitgestaltung für seine Bürger! Dinge für den alltäglichen Bedarf, Einkaufsmärkte, Hausarzt, Kindergarten, Banken, Gaststätten, Tankstellen, Getränkehandel, Handwerksbetriebe in sämtlichen Gewerken und ein in-taktes Vereinsleben bilden eine ideale Basis und tollen Lebenskomfort. 

Des Weiteren besteht eine gute Verkehrsanbindung über die B25 und Zuganbindung über den orts-ansässigen Bahnhof in Möttingen. 

Kaufpreis: 249.000 €

zzgl. Kaufnebenkosten
Grunderwerbssteuer 3,5%
Notar- u. Beurkundungskosten
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt. 

Details

Preis : 249.000,00 zzgl. Nebenkosten
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 152 Quadratmeter
Stadt : Balgheim
Land : Deutschland
Immobilien ID : 651
Thomas Wunder
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