Mieterstrom-Modell: Erstbezug 3 ZKB WHG in Oettingen zu vermieten
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Erstvermietung
Neu & Modern
| Objektnummer: | 1312 |
| Wohnfläche: | 65,65 m² |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Geschosslage: | 2. OG |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis erstellt am 27.07.2023 Energieträger – Fernwärme; Energieverbrauch 37,37 kWh/(m² a); A |
Objektbeschreibung:
Diese Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer sehr gut gepflegten & energieeffizienten Wohnanlage in Oettingen. Das besondere an diesem Wohnpark ist die moderne Bauart, welches Teil des ökologischen Vorzeigeprojekts „Grüner Leben“ ist. Zukunftsweisend wurde ein Mieterstrommodell installiert, welches den Mietern einen kostenfreien PV-Anlagenstrom zur Verfügung stellt.
Die gemütliche Wohnfläche mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Genießen, Verweilen und Erholen ein. Im Küchenbereich wurden alle notwendigen Installationen für Ihre Traum-Küche bereits installiert. Das behagliche Schlafzimmer birgt ein angenehmes Ambiente zum Ruhen und Entspannen. Das helle Badezimmer mit Fenster, großer bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch bietet einen idealen Bereich zur Erfrischung. Im gesamten Wohnbereich wurde ein ansprechender Parkettboden verlegt und Fußbodenheizung verbaut.
Des Weiteren steht eine Aufzuganlage (KG – 2.OG), ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich sowie ein zur WHG gehörendes Kellerabteil zur Verfügung. Idealerweise bieten wir zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz für 75 €/Monat zur Miete an. Dieser bietet einen ganzjährigen Schutz vor äußeren Einflüssen und einen komfortablen Zugang.
Lagebeschreibung :
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten stadtnahen Wohnlage von Oettingen in Bayern.
Die historische Residenzstadt Oettingen i. Bay. mit ihren schönen Barock- und Fachwerkbauten liegt im Landkreis Donau – Ries zwischen der schwäbischen und fränkischen Alb im Städtedreieck Nürnberg-Stuttgart-München. In Oettingen finden sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf als auch Fachgeschäfte. Die ärztliche Versorgung ist gut aufgestellt mit Allgemein- und Fachärzten, sowie einem Kreiskrankenhaus und Pflegeheim.
Im schulischen Bereich sind eine Grund-, Haupt- u. Realschule sowie ein Gymnasium angesiedelt. Oettingen bietet als anerkannter Erholungsort, kulturelle Angebote, sehenswerte und geschichtsträchtige Bauten (z. B. Residenzschloss des Fürsten Oettingen Spielberg, ein historisches Rathaus, Jakobsturm, …), im Freizeitbereich sportliche, gesellige und gemeinnützige Vereine, schöne Panoramawanderwege mit Ausblick übers Ries und das Wörnitz Flussbad. Das naheliegende fränkische Seenland bietet zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hotels und Gaststätten laden mit idyllisch schönem Ambiente und schmackhafter regionaler und nationaler Küche zum Verweilen ein.
Kaltmiete 780,00 € pro Monat
zzgl. Nebenkosten (160 € / Monat)
