Zu Verkaufen
549.000,00 zzgl. Nebenkosten

Stilvolles Einfamilienhaus in Wallerstein

SÜD – Terrasse

Ruhige Wohnlage

Attraktive Gestaltung

 

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich in toller und ruhiger Siedlungslage von Wallerstein.

Dieses top gepflegte Wohnhaus besticht durch seinen gro.zügigen Wohn- u. Essbereich mit direktem Zugang zur großartigen Sonnenterrasse und gepflegtem Gartenidyll. Die hochwertige und sehr gut geplante Küche – welche im Kaufpreis bereits enthalten ist – bietet eine ideale Basis zum gemeinschaftlichen Kochen als auch zum Genießen & Verwöhnen. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein tolles Gästezimmer mit Gästeduschbad und WC. Das gemütliche Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon, zwei tolle Kinderzimmer und ein Wohlfühlbad mit freistehender Badewanne, WC und begehbarer Dusche befinden sich im Obergeschoss. Für angenehme Wohlfühlwärme im gesamten Haus sorgt eine Gas Zentralheizung als auch ein formschöner Holzkachelofen im Wohnzimmer. Das gepflegte Wohnhaus ist vollständig unterkellert.
Es steht des Weiteren eine massiv gebaute Doppelgarage, hier im Dachgeschoss eine kleine Werkstätte und im Garten eine Gartenhütte inkl. Hühnerstall zur Verfügung.
Diese bevorzugte Wohnlage bietet eine großartige Basis für ein glückvolles Leben in einer ruhigen Wohnlage mit geringem Verkehrsaufkommen.

Der angedachte Übergabetermin des Hauses ist für den 01.04.2022 vorgesehen.

Lagebeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in schöner Siedlungslage in der Marktgemeinde Wallerstein im herrlichen Ries.

Wallerstein ist mit seinen ca. 3.000 Einwohnern eine stattliche Marktgemeinde. Die Gemeinde bietet für seine Bürger als auch für Gewerbetreibende einen idealen Standort zum Leben und Arbeit. Der Ort liegt sehr reizvoll an der Romantischen Straße und am Fuße des Schlosses Wallerstein. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Pestsäule, der Burgfelsen und die idyllische Landschaft rund um Wallerstein. Ein attraktives Freizeitangebot wird durch die Ortsvereine, Sportstätten und die nahegelegene Stadt Nördlingen geboten.

Dinge für den alltäglichen Bedarf wie Bäckereien, Metzgereien, Einkaufsmärkte, Banken, und Ärzte befinden sich in der Gemeinde. Auch einen Kindergarten so wie eine Grund-, Haupt- und Realschule ist in Wallerstein ansässig. Wallerstein liegt ca. 5 Min. Fahrtzeit von Nördlingen entfernt und direkt an der B25. Eine gute Verkehrsanbindung besteht in alle Richtungen. Die nächste Anbindung zur Autobahn A7 besteht in Dinkelsbühl/Fichtenau oder Ellwangen.

Kaufpreis 549.000 €

zzgl. Kaufnebenkosten
Grunderwerbssteuer 3,5%
Notar- u. Beurkundungskosten
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.

Details

Preis : 549.000,00 zzgl. Nebenkosten
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 160,77 Quadratmeter
Stadt : Wallerstein
Land : Deutschland
Immobilien ID : 685
Thomas Wunder
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